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读懂2018家具产业发展新趋势
2019-10-25

过去这半年间(jian),市(shi)场的(de)(de)(de)寒冬席(xi)卷了(le)整个家(jia)具(ju)(ju)行(xing)业(ye)(ye)(ye),在产(chan)能过剩与落后的(de)(de)(de)背景下,家(jia)具(ju)(ju)行(xing)业(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)发展面(mian)临(lin)着(zhe)诸多(duo)不利因素:内(nei)销(xiao)(xiao)市(shi)场受到原(yuan)(yuan)材(cai)料成(cheng)本(ben)和人工成(cheng)本(ben)快速(su)上(shang)(shang)涨(zhang)的(de)(de)(de)压力;出(chu)口(kou)市(shi)场则面(mian)临(lin)出(chu)口(kou)萎缩、人民(min)币升值、贸易战的(de)(de)(de)压力;产(chan)业(ye)(ye)(ye)链的(de)(de)(de)上(shang)(shang)游面(mian)对(dui)的(de)(de)(de)是日(ri)益稀缺、价(jia)格持续(xu)上(shang)(shang)涨(zhang)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)材(cai)料;下游销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)市(shi)场,面(mian)对(dui)着(zhe)行(xing)业(ye)(ye)(ye)自身营销(xiao)(xiao)手(shou)段不足大打(da)价(jia)格战的(de)(de)(de)企业(ye)(ye)(ye)搅乱市(shi)场的(de)(de)(de)情形;国家(jia)推(tui)行(xing)精装房政策,不少装修公司“跨界”销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)家(jia)具(ju)(ju),分(fen)流了(le)不少市(shi)场;同时,近日(ri)来(lai)地(di)产(chan)受到宏观调控政策的(de)(de)(de)影响,销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)成(cheng)交率下降,也(ye)影响至家(jia)具(ju)(ju)销(xiao)(xiao)售(shou)(shou)。

但是(shi)“危机”二字,“危”字旁边跟着“机”,这场寒冬或许只(zhi)是(shi)让家(jia)具企业(ye)从(cong)“鱼龙混(hun)杂”迈向“去伪存真(zhen)”的一次向死而生的考验。


那么家(jia)具企业(ye)未来究竟(jing)会是在(zai)什么样的环(huan)境(jing)中继续发展,我们可以(yi)从以(yi)下这(zhei)些数据中看出来。


一文读懂2018家具产业(ye)发展(zhan)新趋势

1.城市(shi)化进程明显加快,二(er)、三线城市(shi)或(huo)将成为新(xin)的消费主力市(shi)场


党(dang)的十(shi)六大提出我国要(yao)在(zai)本世纪前20年内,集中力量,全面建(jian)设更高水平的小康社(she)会。全面建(jian)设小康社(she)会的目(mu)标,会促进各(ge)方面的社(she)会需求,因而会为家具行(xing)业提供进一步发展的机遇。


全(quan)国城(cheng)(cheng)镇(zhen)化率(lv)(城(cheng)(cheng)镇(zhen)人口占(zhan)总人口比重(zhong))从2000年的36.22%提高(gao)到2016年的57.35%,年均增长1.32个百分(fen)点。


假设此增长速度(du)不变,以2016年(nian)全国13.83亿总人口数(shu)为基础,则(ze)未来每年(nian)转为城镇居民的人口数(shu)至少有1826万人,假设每户3口人,则(ze)相应需(xu)要住房609 万套。


进(jin)入21世纪,我国政府(fu)提(ti)出加快(kuai)城(cheng)市(shi)化和(he)小城(cheng)镇化建设步伐(fa)。党的(de)十六大提(ti)出,全面繁荣农村经济,加快(kuai)城(cheng)镇化进(jin)程,以(yi)便(bian)进(jin)一步拉动消费市(shi)场,扩大消费领域。


国家的(de)这一举措,必将(jiang)进一步促进我(wo)国的(de)住(zhu)(zhu)宅建设,因而会使(shi)与(yu)住(zhu)(zhu)宅相关的(de)行业得到发(fa)展。国务院(yuan)根据社(she)会需求和发(fa)展的(de)需要,提出了住(zhu)(zhu)宅产(chan)业化,这一举措将(jiang)带动与(yu)住(zhu)(zhu)宅配套(tao)几万种产(chan)品的(de)标准化、系列化和产(chan)业化。


由于住宅(zhai)产业化的发展,住宅(zhai)作(zuo)为一种商品进入市场,为各类家具和配(pei)套产品提供了发展空间。


2.家具将(jiang)愈发(fa)往(wang)高端方向靠拢(long)


我国家具(ju)市场(chang)上中低档家具(ju)品(pin)种繁多,出现供大于求(qiu)的(de)局面,而(er)高档家具(ju)还不能满足市场(chang)需求(qiu)。


国内生(sheng)产(chan)(chan)高档(dang)家(jia)具的(de)能力不(bu)足,从加(jia)工(gong)手段(duan),工(gong)人技(ji)术(shu)水平(ping)以及原辅材料的(de)供(gong)应都(dou)不(bu)能满足生(sheng)产(chan)(chan)高档(dang)家(jia)具的(de)条(tiao)件,国内销售(shou)的(de)高档(dang)家(jia)具很多是进口(kou)的(de)。当前中高档(dang)家(jia)具的(de)生(sheng)产(chan)(chan)正在增长,质量(liang)差的(de)低档(dang)产(chan)(chan)品逐渐退(tui)居(ju)底(di)线市场。


而(er)对于产(chan)品高(gao)度同(tong)质(zhi)化的中(zhong)低端(duan)家具产(chan)品,尤其是低端(duan)家具,要么扩大(da)规(gui)模降低成本薄利多销,要么提高(gao)设计追求附加值,没有第三条路可选择。


当前中(zhong)(zhong)国(guo)中(zhong)(zhong)产(chan)阶级正在快速(su)发展(zhan)。而数据预测到2020年这部分主流(liu)中(zhong)(zhong)产(chan)消费群(qun)将接(jie)近(jin)(jin)半数,数量接(jie)近(jin)(jin)5亿(yi)人(middle class即为(wei)中(zhong)(zhong)产(chan)阶级,m是million,即为(wei)百万)。


高(gao)端(duan)家(jia)具是显著受益于中产阶级及(ji)以上群体崛起的高(gao)速(su)增长市(shi)场。


其中(zhong)(zhong)最主要(yao)的(de)驱动(dong)因素是中(zhong)(zhong)高收(shou)入家庭规模本身每年(nian)的(de)迅速增长(zhang),而这(zhei)个数字几年(nian)来不断扩大(da),高端家具在未(wei)来可能(neng)(neng)不再是少数有钱人(ren)才能(neng)(neng)消费的(de)起的(de)产品,广大(da)中(zhong)(zhong)产阶级也可能(neng)(neng)成为高端家具的(de)消费主力。


有(you)一个不太(tai)好(hao)的消息是人口结婚率近几年来持续(xu)走低。


人口结婚率降低带来最(zui)直(zhi)接的(de)结果就(jiu)是住房(fang)刚(gang)需的(de)减少,不(bu)过对企业(ye)的(de)影(ying)响恐怕要(yao)等到十(shi)几年(nian)二十(shi)几年(nian)后才会显现出来,但是我(wo)们总要(yao)做好长远的(de)打算,如果新增住房(fang)少了那(nei)么(me)对家具(ju)的(de)需求势必(bi)也减少。


进入2013年以来,中(zhong)国(guo)结婚登记人(ren)数每年呈递(di)减状态。 当前(qian)适婚主(zhu)力(li)军为(wei)85后、90后人(ren)群,这一代(dai)多为(wei)独生子女。


随着85后90后成为结(jie)婚(hun)的主力,我国办理结(jie)婚(hun)登记的人数已(yi)经连(lian)续四年(nian)下降。据(ju)数据(ju)统(tong)计,2017年(nian),全国依法办理结(jie)婚(hun)登记1059.1万对(dui),比上年(nian)减少83.7万对(dui),同(tong)比下降7.3%。


民政部公布的(de)一组数(shu)据显(xian)示(shi),2018年第一季度全国的(de)结婚人数(shu)301.7万对,同比下降5.7%,其(qi)中上海、浙(zhe)江(jiang)、天津等(deng)经济发达(da)地区结婚率普遍(bian)较低。


如果与5年(nian)前同期(qi)结婚人数的高位(wei)428.2万对相(xiang)比,2018年(nian)一季度已经(jing)下(xia)降了29.54%。


但(dan)是人(ren)口增长会因(yin)为政策(ce)和生活环境的变化(hua)而波动(dong),因(yin)此这个数据我们就拿来参考(kao)参考(kao)。


3.住房销(xiao)售面积(ji)减少(shao),但这却是一件(jian)好事(shi)?


受国家政策影响,近几(ji)个月(yue)住房(fang)(fang)销售(shou)面积增(zeng)速有所(suo)下降,房(fang)(fang)屋成交率势(shi)(shi)必也呈(cheng)下降趋(qu)势(shi)(shi)。


但(dan)是(shi)这一定程度反映出我(wo)国政(zheng)策力度持续加码的环境(jing)下,炒房客、投机客有(you)明显退(tui)出房地产市场的现象(xiang),同(tong)时在刚需(xu)人群(qun)的住房需(xu)求以(yi)及保(bao)障性住房的供(gong)给上,相(xiang)关(guan)政(zheng)策及时跟进(jin),保(bao)证(zheng)了刚需(xu)人群(qun)的购房、住房环境(jing)。


但是销售面积下降绝对(dui)不(bu)是房地(di)(di)产不(bu)景气(qi)的(de)表现,数(shu)据表示(shi) 2018年1-7月份,全(quan)国房地(di)(di)产开(kai)发投(tou)资65886亿元(yuan),同比增长10.2%,增速(su)比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投(tou)资46443亿元(yuan),增长14.2%,增速(su)提高0.6个百分点。


中(zhong)国(guo)房地产业已经开始向(xiang)房住不炒、租(zu)购并举、政策(ce)配套等方向(xiang)良(liang)好发展,人民住房的(de)品(pin)质提升(sheng),势必影响对家具(ju)的(de)需求,这对家具(ju)企业来说是一件好事。


虽然整体(ti)住(zhu)房(fang)成交率在(zai)下(xia)降,但在(zai)住(zhu)房(fang)成交面(mian)积整体(ti)环境下(xia)降的大环境下(xia),三线(xian)城(cheng)市住(zhu)房(fang)销售面(mian)积却(que)持续领(ling)跑,其购房(fang)能力(li)远超于一二线(xian)城(cheng)市


综合以上(shang)(shang)数据,在人们普遍(bian)不愿生育的(de)大环境下,我们却发现一线城(cheng)市(shi)(shi)开始出现与而、三线城(cheng)市(shi)(shi)截(jie)然(ran)相反的(de)现象: 北上(shang)(shang)广等经(jing)济发达地(di)区结(jie)婚(hun)(hun)率(lv)普遍(bian)较低,其中结(jie)婚(hun)(hun)率(lv)最低的(de)5个省市(shi)(shi)分别(bie)是上(shang)(shang)海、浙江(jiang)、天津、江(jiang)西和山(shan)东,其结(jie)婚(hun)(hun)率(lv)分别(bie)为:0.45%、0.61%、0.61%、0.62%、0.63%。


相比之下,结婚率(lv)最高的5个省份分(fen)别为贵州、安徽、西藏、青海(hai)、河南,结婚率(lv)均(jun)在0.91%以上,而这些地(di)区人均(jun)GDP都相对较(jiao)低。结婚率(lv)与经济发展水平呈现相反(fan)的走(zou)向。


一线(xian)城市(shi)开始(shi)出现不(bu)想生(sheng)、不(bu)买房的状态(tai),而二(er)、三(san)线(xian)城市(shi)总体虽有降(jiang)低,却依(yi)然(ran)维持着较(jiao)高的生(sheng)育(yu)意愿,其房屋(wu)面积销售也在全(quan)国前列,或许(xu)三(san)线(xian)城市(shi)不(bu)久(jiu)后真将成为家具(ju)企(qi)业的主(zhu)力消(xiao)费市(shi)场。


4.改善(shan)型住房(fang)也是(shi)家具企业(ye)的(de)一大(da)推力


改(gai)善型换(huan)房(fang)可(ke)以理解为和刚需一样(yang)——你(ni)的(de)(de)房(fang)子迟早要买(mai),而未来人(ren)均可(ke)支(zhi)配收入肯定是呈(cheng)上升趋势的(de)(de),那(nei)么改(gai)善型住房(fang)就(jiu)成为了人(ren)们“必购(gou)品”。


同时,国家政策全面(mian)开放(fang)“二胎”,普通的户型(xing)不再适应人们(men)的生活需(xu)求,人们(men)对房屋的面(mian)积(ji)甚至是配套(tao)等(deng)方面(mian)都有了(le)更高的要求,改善型(xing)换房的需(xu)求也(ye)越来越大。


当前中国(guo)人对住房的(de)需求(qiu)已经开(kai)始进(jin)入“品(pin)味”时代,未来(lai)的(de)住宅(zhai)追求(qiu)的(de)核心是一(yi)种舒适、惬意、品(pin)味的(de)生活(huo)哲学,是一(yi)种城市(shi)新兴生活(huo)方式。一(yi)线城市(shi)随(sui)着人口比例(li)的(de)变化,改(gai)善型住房将逐(zhu)渐进(jin)入蜜(mi)月期(qi)。


5.二次装修浪潮来袭


我国房地产行业近几年进(jin)入快(kuai)速发展阶段,存量(liang)房屋的(de)(de)翻(fan)修(xiu)需(xu)(xu)求(qiu)逐步增长,未来有望成(cheng)(cheng)为家(jia)居需(xu)(xu)求(qiu)的(de)(de)主要驱动力(li)。一线城(cheng)市由于发展的(de)(de)比较早(zao),其房屋建成(cheng)(cheng)时间到现在10年有余,所以一线城(cheng)市住房开(kai)始进(jin)入大规模(mo)“翻(fan)新(xin)期”。


同时受到(dao)全国城镇(zhen)化进(jin)程(cheng)的推(tui)动作用,全国住房翻新的数值可(ke)能比预估的要高出许多。


随着我国人(ren)均可(ke)支配收(shou)入的提升、城镇化(hua)的推进,品牌消费理念(nian)逐渐(jian)深入人(ren)心。2016年中国中高收(shou)入人(ren)群(年均可(ke)支配收(shou)入>20万元)比例已达(da)总人(ren)口的2.6%,预计(ji)至(zhi)2030年这一比例将会(hui)提升至(zhi)14.5%。


随着中产阶级的(de)不断壮大,家居行业的(de)消费(fei)升(sheng)级趋势将(jiang)越发明显,最(zui)终体现(xian)到品牌家居企业订单(dan)量和客单(dan)价的(de)提升(sheng),从而带来收入的(de)高增(zeng)长。

每一次(ci)的(de)寒(han)冬(dong)(dong)过后,总(zong)会(hui)留下(xia)(xia)那些有沉淀(dian)有实(shi)力(li)的(de)厂家。这一次(ci)的(de)寒(han)冬(dong)(dong),是为了让我们(men)更(geng)好的(de)看清自己的(de)定(ding)位与实(shi)力(li),清楚企业(ye)接下(xia)(xia)来(lai)需要干些什么、准备些什么。


经历了(le)寒冬的(de)洗礼,淘汰了(le)那些(xie)浑水摸鱼的(de)、经营有问题的(de)无良企(qi)业,未来的(de)市场将更加(jia)有序公(gong)平。


冬天(tian)到了(le),春天(tian)还会远吗?


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